Rubros de Una Obra Tipo

01- Obrador y trabajos preparatorios
Incluye: a) Desmonte y explanaciones a máquina; b) extracción de árboles, cimientos, etc.; c) cercos, casilla del sereno; d) cartel de obra; e) oficina técnica, comedor, baño, vestidor, depósito; f) transporte del equipo a la obra; g) colocación de caballete de estacionamiento; h) instalación de máquinas herramientas; i) conexión de agua de construcción; j) conexión de energía eléctrica; k) colocación del teléfono de obra.

02- Movimiento de suelos
Se considera la realización de trabajos a máquina y a mano, en un suelo seco de dureza común, y el retiro de la tierra fuera de la obra.

03- Estructura resistente de hormigón armado
Se trata de una estructura convencional de hasta 15 pisos y un sótano, apoyada entre medianeras. La acción del viento se toma en un sólo sentido.Terreno de tensión no inferior a 2 kg/cm2. Se utiliza hormigón con una resistencia cilíndrica de 200 kg/cm2 y un asentamiento de 18 cm. El espesor medio estimado es de 17 cm. El encofrado se realiza en pino saligna o similar. Se emplea la cuantía de hierro reglamentaria; la tensión admisible es de 2400 kg/cm2. El cálculo tiene en cuenta el desperdicio de hierro y hormigón, así como la amortización de equipo y combustible.

04- Mampostería y aislaciones
La mampostería es de ladrillos comunes (0,30/0,45 m) y huecos (18 x 18 x 25 cm / 12 x 18 x 25 cm). La aislación consiste en un cajón de dos capas impermeables (horizontal y vertical).

05- Conductos de ventilación
Los conductos son de bloques de hormigón premoldeado. Están unificados y permiten la ventilación de baños y cocinas.

06- Revoques
En los interiores se realiza un revoque grueso y fino a la cal fratazado, con terminación en yeso. Las cajas de escaleras, paliers, etc., llevan un revoque salpicado y planchado interior. En las medianeras se aplica un revoque impermeable, uno grueso y uno fino.

07- Cielorrasos
Son aplicados, con terminación al yeso en departamentos y a la cal en locales de servicio (estacionamiento, sala de máquinas, etc.).

08- Contrapisos
Se utiliza hormigón de cascotes bajo piso de mosaicos o cerámicos. Sobre terreno natural el espesor es de 12 cm; sobre losa, de 8 cm. Bajo parquet se emplea hormigón de arcilla expandida (espesor 4 cm).

09- Pisos y zócalos
Se colocan pisos de parquet en dormitorios, pasos y estar-comedor; cerámicos esmaltados en baños y cocinas; mosaicos en paliers, pasillos, local comercial, recepción, patios interiores, escaleras y hall de entrada; cemento alisado en garajes, salas de máquinas y sótanos del local comercial.

10- Techado de azotea
En la azotea se hace un techado asfáltico de 7 capas (pintura primaria imprimación, asfalto en caliente, fieltro de 15 libras, techado de base celulósica N° 2).
El trabajo incluye la colocación de baldosas.

11- Revestimientos
El revestimiento de baños, lavaderos y cocinas es de cerámica de 20 x 25 cm; en locales de compactación es de azulejos de 20 x 20 cm; en cajas de escaleras y frentes de ascensores la terminación se realiza con Super Iggam símil piedra.

12- Carpintería, vidrios y herrería
Se utiliza carpintería con hojas de madera y marcos metálicos. Las cortinas son de madera y los vidrios se entregan colocados.

13- Ascensores
El edificio tiene 6 ascensores, con maniobra selectiva colectiva descendente, con una capacidad de 375 Kg (5 personas) cada uno. La velocidad es de 96 m/min.

La carpintería es metálica con puertas automáticas en pisos y cabinas. Cada uno cuenta con indicador digital de posición en planta baja y un registro luminoso de llamadas de cada piso.

14- Instalaciones sanitarias
La cañería interna para agua caliente es de aleación cobre-zinc, la cañería interna de agua fría se realiza en hierro galvanizado. Los artefactos de baño (inodoro sifónico con depósito a botón, bidet y lavatorio blancos) pertenecen a la línea Florencia (Ferrum). La broncería utilizada es la Standard “Y” Cromo (FV). La cañería de descarga (lavatorio, bidet e inodoro) es de plomo. Para la columna de bajada cloacal y la cañería principal se emplean tubos de hierro fundido.

15- Instalación eléctrica, porteros, teléfonos
Se considera instalación completa de portero eléctrico, televisión, teléfono y pararrayo. La instalación eléctrica es de primera calidad y contempla dos circuitos por departamento con cables plásticos unipolares. No se considera la colocación de artefactos.

16- Instalación de gas
Los departamentos cuentan con bocas de alimentación para cocina y termotanques; además se dispone de dos bocas adicionales para la utilización de calefactores.
Se incluyen termotanques de 80 litros y cocinas de 4 hornallas con horno y parrillas.

17- Pintura
Las paredes llevan una mano de imprimación, retoque con enduido, y tres manos de látex. La carpintería metálica requiere la extracción del antióxido de herrería, una mano de antióxido cromato, retoque del masillado y dos manos de esmalte sintético brillante.

18- Matafuegos
El edificio posee baldes de arena, matafuegos de anhídrido carbónico y de polvo químico. Además cuenta con bocas de incendio en cada piso.

19- Amoblamiento de cocinas
Cocinas equipadas con mesadas, bajo mesadas, alacenas y cajoneras. Todo en madera aglomerada enchapada.